Nouvelle méthode de calcul de la hausse de loyer au Québec – en vigueur depuis le 1er janvier 2026

Nouvelle méthode de calcul de la hausse de loyer au Québec – en vigueur depuis le 1er janvier 2026

Le taux d’ajustement du loyer sera maintenant basé sur :
La moyenne de l’Indice des prix à la consommation (IPC) au cours des trois dernières années (et non seulement les prix afférents aux logements)
La variation des taxes foncières
La variation des primes d’assurances
Un pourcentage de 5 % des dépenses d’immobilisation (entretien et réparation)

Pour le moment, le taux moyen d’augmentation 2026 n’est pas encore connu. Il devrait être disponible, selon le site du Tribunal administratif du logement, le 19 janvier 2026.

Les propriétaires peuvent envoyer les avis d’augmentation / modification du bail entre 3 et 6 mois avant la fin du bail pour un bail d’un an. Pour les baux se terminant le 30 juin, les avis doivent donc être transmis entre le 1er janvier et le 31 mars 2026.

Le locataire dispose de 30 jours pour répondre (accepter, refuser et rester ou quitter). Sans réponse du locataire dans le délai, le bail est reconduit avec toutes les modifications demandées par le locateur.

Avant d’accepter une hausse de loyer, prenez le temps de comprendre vos droits et les nouvelles règles en vigueur!